「申込証拠金」は必要なんですか？
中古マンションの売買においては、申込証拠金を受け取っている不動産会社は少数です。新築マンションの場合などでは、普通にやりとりしているようですが、中古マンションの取引では、申込証拠金は不要です。買主さまに購入の意思があることを示してもらうための手段なのでしょうが、どことなくうしろめたい響きがあると感じるのは私だけしょうか？こんなものいりません。
購入の優先権を得るという意味も持たせているようです。金額は一般に5万円から10万円程度が多いようで、正式な契約まで至らない場合には返還してもらえるのが普通のはずですが、実際には返却を渋る不動産会社もあるようです。現時点でも法的な根拠はあいまいで、契約しないと没収されるおそれもあります。
週末ごとに現地を見て歩くと、業者によっては手付金や内金､､申込証拠金等を早く支払ってくれと迫ってくる会社があるかもしれません。そんな会社は敬遠した方が安全です。ちなみにプロテウスは一度も申込証拠金を預かったことはありません。そんなもの不要です。
