転職を考えています。購入するタイミングは？
転職して新しい会社に移ったり、脱サラして独立すると、住宅ローンを組むのにちょっと苦労します。転職組については、同業種で他の会社や組織に移った場合などは、勤務年数が１年未満でも可能性はあります。とくに公的な資格を必要とする職種などがそうです。具体的には、看護師、薬剤師等の資格をもって仕事をする人たちがそうです。異業種で転職した場合は、勤務年数を稼がなくてはいけません。ですから転職まえに住宅ローンを組んでおくことは検討に値すると思います。
脱サラして独立した場合は、３年間くらい様子を見なければいけません。そしてその３年間の決算が赤字では、住宅ローンを組むことは難しくなります。しかし、そんな方でも金融機関選びをうまくやれば、住宅ローンがおりることもあります。私のお客さまで、独立して1年も経過していないのに都市銀行で住宅ローン融資を受けた方もいます。この方は自己資金をかなり持っていたことと、会社員時代にやっていた同じ仕事で独立したのです。それにしても異例なケースでした。
