マンションの面積には２種類あるって聞いたのですが？

マンションのお部屋の面積を表す数字には２種類あります。マンションのような共同住宅では、壁の中心から測る壁芯面積と、壁の内側から測る内法（うちのり）面積とがあります。マンションの売買契約書によっては記載されている専有面積の数字が2種類あることに気付くかもしれません。壁芯面積と内法面積です。

マンションを買うと、ご自分の名前が所有者として登記されますが、その時に使う数字が内法面積です。つまり壁の内側から測って出した数字の方です。法務局（登記所）でマンションの登記簿謄抄本をとった時に記載されている数字です。壁芯で測った面積は、内法面積より若干広めになっています。住宅ローン減税などに利用するのは小さい方の内法面積（登記面積）です。内法面積のことを一般的には登記面積と言ったりします。そして、中古マンションの販売図面に記載されている面積は、ことわりがなければ壁芯面積です。内法面積（登記面積）を併記するときには、その旨が記載されています。

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