中古マンション購入と売却に関するQ&A
成功するマンション購入実践講座のサイトを開設以来、多くのお客さまからあらゆるご相談をお受けしてきました。質問内容は多岐にわたり、かんたんにお答えできるものから、慎重にお答えしなければならないものまで実にさまざまでした。
そこでプロテウスでは、多くのお客さまのご要望にお応えするために、中古マンション購入と売却に関するQ&Aを、最新情報にあわせて改定いたしました。
マンション購入を検討しているお客さまが、悩んだり疑問に思うであろう項目を、Ｑ＆Ａ形式にまとめ、項目ごとに分類して、みなさまのご理解を深めていただこうと考えました。同じくマンション売却をお考えの方が悩んだり、疑問に思うであろう項目もQ&A形式にまとめてみました。ここに掲載したQ＆Ａが、みなさまのマンション購入および、マンション売却のお役に立てれば幸いです。ここに掲載しているQ&Aは、実際にお客さまから質問された内容ばかりです。
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お金に関する質問
- 自己資金はどれくらい必要ですか？
- マンション価格の他にかかる諸費用はどれくらいですか？
- 用意したお金はいっぺんに支払うのですか？
- 手付金はどれくらい必要ですか？
- 手付金はマンション価格の他にかかるのですか？
- 転職して１年なのですが住宅ローンは組めますか？
- 契約社員なのですが住宅ローンは組めますか？
- パート社員なのですが住宅ローンは組めますか？
- 住宅ローンは自分で申請するのですか？
- 住宅ローンは自営業者でも組めますか？
- 住宅ローンは赤字決算の会社役員でも組めますか？
- 住宅ローンは何歳まで組めますか？
- 住宅ローンが一度ダメでした。再チャレンジは可能ですか？
- 住宅ローンを組むときに保証人は必要ですか？
- 住宅ローンの審査を何度もすると不利だと聞いたのですが？
- 住宅ローンの月々支払額の目安はありますか？
- 住宅ローンの金利は今どれくらいですか？
- 住宅ローンの借り換えはできますか？
- リフォームローンは組めますか？
- 他にもローンがあるのですが大丈夫でしょうか？
- 投資マンションを買うのに住宅ローンは使えますか？
- 50㎡未満のマンションでも住宅ローンは組めますか？
- 住宅ローンに必要な書類はどんなものが必要ですか？
- 固定資産税と都市計画税はいつから支払うのですか？
マンションに関する質問
- 中古マンションの価格はどうやって決まるのですか？
- 1階部分を買うと売るときに不利になりますか？
- 南向きのお部屋以外は避けるべきでしょうか？
- 最上階は暑いと聞いたのですが本当ですか？
- 昭和50年代のマンションを買おうと思っているのですが？
- お薦めのブランドはありますか？
- リフォーム前のマンションを安く買いたいのですが？
- 売主がリフォームして引き渡してくれるのですか？
購入手続きに関する質問
- 購入申込から引渡までの、手続きの流れを教えてください。
- マンション購入手続きの中で会社を休む日はありますか？
- マンションの登記は自分でできませんか？
- 購入手続きのスピードが速いと聞いたのですが？
- 買受申込書ってなんですか？
- 「仮契約」という言葉を聞いたのですがどういうものですか？
- 欲しいマンションは決まっています。どうすれば買えますか？
- 「申込証拠金」は必要なんですか？
- 物件探しが先ですか？住宅ローン事前審査が先ですか？
リフォームに関する質問
- 購入後リフォームしたいのですが、費用と時間を教えてください。
- 中古マンションはリフォームしなくても住めますか？
- 3LDKを1LDKにリフォームしたいのですが？
- リフォームする工務店選びはどうすればいいのでしょうか？
- リフォームで床暖房や浴室乾燥機は付けられますか？
- プロテウスでは工務店を紹介してくれますか？
契約内容に関する質問
- キャンセルすると、お金は戻ってきますか？
- 仲介手数料はいつ支払うのですか？
- 仲介手数料はどれくらいかかりますか？
- 契約の内容は事前に確認できるのでしょうか？
- 内見したときの設備はすべて付いてくるのでしょうか？
- 契約してから最短で何日で住めるようになりますか？
- 住宅ローンがダメだったときは手付金は戻ってきますか？
- 瑕疵担保責任って何ですか？
プロテウスに関する質問
- プロテウスでは、取扱エリアは限定していますか？
- 自分で探してきたマンションをプロテウスで仲介できますか？
- 気になるマンションの情報を送ると何を教えてくれますか？
- プロテウスでは内見に行くときはどなたが来てくれるんですか？
その他の質問
- 将来買い換えを考えています。ローン残債や売却が心配です。
- マンションの面積には２種類あるって聞いたのですが？
- 住所にも２種類あるんですか？
- マンションはいま買い時ですか？
- 検討していたら売れてしまいました。どうすればいいの？
- 内見するときに注意することはありますか？
- 家賃を払い続けるより買った方がトクなんでしょうか？
- 転職を考えています。購入するタイミングは？
- 不動産会社の営業マンから頻繁に電話がきて困っています。
- 初めての購入で何も分からなくて不安なんです。
